“老房子”也可以改造成漂亮的房子。我省把城镇老旧住宅小区修缮作为城市更新的重要组成部分，围绕人民群众办好民生“急、难、急”的任务，精准补短板、强项，全面改善城镇旧社区和社区功能的人居环境、设施、条件和服务。仅2025年，全省城镇老旧小区新建改造项目588个，年底改造完成。 “人们对‘好房子’最关心的问题可以概括为‘6633’。第一个‘6’是指房子必须具备‘六无’，不发霉、无杂物、不渗漏、无噪音、不开裂、无异味。第二个‘6’是指房子必须具备‘六无’。就是‘三省’，即省心、省空间。”和金钱。一栋“老房子”也可以改造成一栋好房子。近年来，我省实施提升城市功能质量和活力行动。其中要点之一，就是把城镇老旧小区改造作为城市更新的重要组成部分，聚焦群众急、难、急的问题，精准解决短板和强项、短板，全面改善老旧小区、社区的人居环境、设施和服务功能。仅2025年，全省将新增旧城中心改造项目588个。截至今年10月底，已修复近200个小区，年底已全面修复588个小区。如何改变社区，居民拥有最终决定权。 “小区改造前和改造过程中都征求过我们的意见，现在小区变化很大。道路平坦，路灯亮了，有玩耍的地方！”近日，在芜湖市弋江区瑞东园社区，71岁的居民应建武说，以前她到了，孙子会在操场外大声玩耍，现在周末来到社区儿童活动区玩耍，孩子们玩得很开心。瑞东园社区建于2004年，随着时间的推移，出现了斑驳等问题。 2024年，小区将被纳入芜湖市社区规划，“当时大家都兴奋不已，但很快就开始担心小区改造不会被大家记住”，应建武说，“社区如何改造，是居民说了算。”鲁伊多的分支ng社区表示，他们遵循“发现问题——快速响应——精准调整——监控反馈”的工作模式，立即解决修复过程中存在的问题。社区党委牵头建立“同心瑞东会议厅”平台，是街道部门、社区、物业公司、业主委员会、施工方等多方的联络平台。共受理并处理居民反映的问题80余件。瑞东园社区现在拥有整洁宽敞的停车位，此前受损的道路已被平整，照明、监控系统和安防系统也已更新。据悉，2021年至2024年，芜湖市将累计改造城镇旧住区538个，改造建筑面积811.84万平方米，惠及81765户。 2025年，全市计划改造公社共计75个建筑面积269.75万平方米，受益居民26770人。 “十四五”末，2000年底前建成的城镇旧住区全部修缮。滁州市琅琊区木仓小区改造过程中，也充分听取了居民的意见。 “改造过程中，我建议将40号楼走廊的两扇关闭的窗户换成推拉窗。这个建议被采纳实施后，不仅提高了消防安全系数，而且居民进出也变得更加方便。”提莫库社区40号楼居民黄德武说。改造过程中，提莫库社区成立了街道、社区、房建、物管等多个部门共同参与的专项改造小组，建立了“党员+居民自治”工作机制。通过党员领导入户走访、组织居民会议，广泛收集居民意见和建议，使改造方向符合民生需求。此外，Timokuku社区还重点解决治安设施薄弱、排水系统不畅、居住环境破旧等痛点。立足居民实际需求，全面改善社区环境，构筑坚强防线。如今，Timoku社区已成功从“老旧解散”转变为“宜居舒适”。也为琅琊区旧住区改造提供了“多方合作、因地制宜”的实践范例，成为旧住区修复的标杆案例。 “接下来，我们可以充分调动社区居民参与城市老旧社区改造的积极性，鼓励居民参与城市老旧小区改造的制定。ovation计划、项目查询、请求管理服务等重要节点，真正做到“请求为人之需，请求结果为人所想”。这不仅美化了“面子”，还强化了“里子”，增加了运动健身场所，接入了智慧社区系统……“社区变了很多！以前，社区里道路狭窄、腐烂，出行困难，停车位拥挤，杂草丛生。修缮后，一些新社区变得更加完整，社区的环境不亚于组织一些新社区。”一江新生活社区居民李蓉说。芜湖市镜湖区一江新生活小区位于景山街道，于2005年竣工交付，随着小区日趋陈旧，基础设施逐渐老化，为满足居民的生活需求，2024年8月，芜湖市相关部门提出。城市开始改造社区。 “我们结合海绵城市建设组织排水系统，同时全力消除内涝、倒灌等隐患，结合社区历史文化遗产，建设了文化墙、文化文化等项目，将社区彻底完善起来。”芜湖市镜湖区景山街道负责人李伟表示，艺江新居社区以老年人居多，因此进行了一些老龄化改造，比如无障碍扶手、折叠休息台等。羿江新生活小区是安徽省城镇老旧小区改造的一个缩影，近年来，安徽在推进城镇老旧小区改造过程中，严格把关设计、施工、验收关。同步推进适龄无障碍设施改造，推动建立城市老旧小区改造全周期管理体系。合肥市瑶海区文明大院社区建于20世纪70年代。由于年代久远，社区阳台栏杆破损、风化，不仅影响美观，还存在安全隐患。 “我们对雨污管网进行了改造升级，对屋顶、墙壁、路灯、停车位等进行了防水处理。改造第一阶段，我们高度重视居民铁路的拆除更换，向居民承诺了。”合肥市瑶海区城乡局住房和城乡建设局相关负责人说。从杂乱的环境和紧张的停车位来看，通过外立面修复和基础设施健全，老住区的“面子”和“生命”得到改善，探索感不断增强长效机制，巩固修复成果。 “我们小区的改造已于今年1月份完成，在后续的维护管理过程中，我们一方面做好日常工作，比如清理落叶、引导车辆有序停放等。”马鞍山市雨山区平湖街道西苑社区党委书记张敏说。近年来，马鞍山市立足自身实际，借鉴上海、江浙等地的经验和做法，修订了建设模式，引入企业参与。通过市场化的方式，在修复工程的设计、建设、运营和管理等方面，构建了“双甲方+闭环管理”的管理模式。整治工程实施“双党”，组织下发市级。当地街道、社区是项目实施的主体，区住建部门是主管部门，统筹规划项目前期工作。同时，鼓励街道、社区做好全项目管理，让改造后的社区能够长久管理，解决老旧小区改造后谁来管理的问题。 2021年至2024年，马鞍山市共改造老旧小区363个，惠及居民15万余人，总投资约44.6亿元，新增停车位17000余个，更新社区道路1019公里，拆除违法建筑8487平方米。这样的投资规模和效益范围充分体现了旧城改造安置点不仅是民生工程，也是城市发展工程。近年来，安徽将老旧小区改造与“皖美红楼盘”建设紧密结合起来，改变老旧小区物业管理方式，鼓励市场化或准市场化社区打造一批具有安徽特色、能有效解决老旧社区病痛、老旧住区修复等具有安徽特色的城市老旧小区改造示范项目。积极天长市探索住房养老制度，在老旧小区改造中推广住房保险模式。针对老旧小区房屋可能面临的外墙剥落、渗漏、电梯故障等风险，设计了保险产品，为居民提供风险保障。它也我引入专业物业公司对改造社区进行专业化管理，不断提高“造血”能力，确保老旧社区改造取得长远成效，真正让群众满意。据悉，天长市自2016年启动城市老旧社区修缮工作以来，共实施老旧社区修缮项目58个，涉及建筑物156栋，受益居民4598人，在满足人民美好生活需要、促进民生扩大内需、促进城市社会发展和社会发展开发建设、促进地方高度平等和社会发展发展等方面发挥了积极作用。 “城市老旧住区改造关系到居民的切身利益。接下来，让我们结合城市更新、‘晚美红楼’建设等行动，打造城市老住区改造。”“为居民搭建一个畅所欲言、讨论的良好、实用的平台，加快推进老旧住区改造，满足居民多样化、多层次的需求。”省住房和城乡建设厅相关负责人表示。记者张彩丽